2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
杉並区
118.6万円/㎡
前年比+3.1%
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ダイナシティ高円寺
東京都杉並区高円寺南二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩8分
2005年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,652万円
125.0万円/㎡
3,351
4,218
5,086
5,953
AI査定結果
推定相場価格
4,652万円
125.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,218万円〜5,086万円
113.3万円/㎡〜136.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイナシティ高円寺
4,790万円（128.7万円/㎡）/ 2階 / 37.23㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は123.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,790万円 | 128.7万円 | 2階 | 37.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 4,790万円 | 138.7万円 | 2階 | 34.54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 4,790万円 | 127.6万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 5,480万円 | 122.5万円 | 5階 | 44.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 125.7万円 | 4階 | 37.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,390万円 | 117.9万円 | 2階 | 37.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 3,780万円 | 101.5万円 | 2階 | 37.23㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は123.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ダイナシティ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅8分 | 4,790万円 | 128.7万円 | 37.23㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/29 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/29 | パークホームズ西荻窪グランビュー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,780万円 | 105.1万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 2010年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/27 | アクシア西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,090万円 | 107.8万円 | 28.67㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/11 | AXIA西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,190万円 | 111.3万円 | 28.67㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/22 | エスリール杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅9分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベルフォート西荻駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,980万円 | 107.0万円 | 37.21㎡ | 1K+S | 3階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 日神デュオステージ西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,380万円 | 129.4万円 | 41.57㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/06 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 103.5万円 | 40.38㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/07 | 日神デュオステージ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 5,299万円 | 131.1万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/16 | シンシア荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 3,580万円 | 125.3万円 | 28.58㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/01 | D’クラディア荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 5,480万円 | 152.8万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/02 | レフィール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 5,980万円 | 138.1万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/23 | アイムズ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 4,480万円 | 118.9万円 | 37.68㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/16 | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,080万円 | 149.5万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | クオリア荻窪プレミアム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,980万円 | 139.8万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、杉並区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.7万円）は杉並区の平均と比較して8.5%割高です。
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1974年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造